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東京圏「住宅地価格」下落率ランキング、ワースト1位は柏市 「交通アクセスの不便さ」が原因か

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1 :海江田三郎 ★:2017/03/30(木) 07:50:09.93 ID:CAP_USER.net

https://zuuonline.com/archives/144613

10位 横須賀-33 (神奈川県)
公示価格の下落率ワースト10位にランクされたのは「神奈川県横須賀市荻野230番28」で、前年の1平方メートル当たり9万円を7.2%下回る8万3500円となった
。同地は三浦半島の先端近くに位置する横須賀市にありながら、京急久里浜線からのアクセスが悪く、車を持たない人はどうしても不便さを感じざるを得ない。

9位 横須賀-34 (神奈川県)
9位にランクされたのは「神奈川県横須賀市林5丁目673番18」で、前年の8万3000円を7.2%下回る7万7000円となった。
同地も10位の荻野地域と同様に、横須賀市の中でも交通アクセスが劣後する地域にあたる。

バブル期には郊外に広い土地付きの一戸建てを求める傾向がみられていたものの、少子高齢化のトレンドの中で、
交通アクセスの不便さはやはり大きなハンデとみなされているのだろう。

8位 野田-23 (千葉県)
8位にランクされたのは「千葉県野田市三ツ堀字灰毛969番147」で、前年の4万4000円を7.3%下回る4万800円となった。
同地は東武野田線の野田市駅からも、つくばエクスプレスや関東鉄道の守谷駅からも距離があり、交通アクセスでも課題が残る。

7位 横須賀-67 (神奈川県)
7位にランクされたのは「神奈川県横須賀市長井3丁目9番483」で、前年の8万1000円を7.4%下回る7万5000円となった。
同地は三浦半島の相模湾側に位置しており、同じ横須賀市でも、10位の荻野や9位の林などに比べてさらに東京からのアクセスが悪くなっている。

6位 野田-31 (千葉県)
6位にランクされたのは「千葉県野田市瀬戸上灰毛字下田232番19」で、前年の4万7100円を7.4%下回る4万3600円となった。
同地も8位の三ツ堀に隣接しており、交通アクセスに難を抱えている。

5位 横須賀-18 (神奈川県)
5位にランクされたのは「神奈川県横須賀市長井3丁目2576番14」で、前年の8万円を7.5%下回る7万4000円となった。7位の標準地番号「
横須賀-67」と同様に、東京からのアクセスの悪さが地価下落の要因となっている。

4位 三浦-6 (神奈川県)
4位にランクされたのは「神奈川県三浦市初声町和田字出口3081番25外」で、前年の7万7500円を7.7%下回る7万1500円となった。
三浦半島の先端に位置する三浦市にあって、京急の三崎口駅からは相当な距離があり、やはり東京圏への通勤には相当な無理がある。

3位 三浦-12 (神奈川県)
3位にランクされたのは「神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1400番4」で、前年の7万円を7.9%下回る6万4500円となった。
4位の標準地番号「三浦-6」と同様、京急の三崎口駅からは相当な距離があり、東京圏への通勤に無理があることが地価下落の要因になっているものと思われる。

2位 三浦-4(神奈川県)
2位にランクされたのは「神奈川県三浦市三崎町小網代字鷺野1325番4」で、前年の6万3500円を8.3%下回る5万8200円となった。
実に、東京圏の住宅地に関する「公示地価下落率ワースト10」のうち、2位から4位までが三浦市の土地だったことになる。
その最大の要素は、やはり交通アクセスの劣後にあると言わざるを得ない。かつての「環境の良い郊外に、ゆったりと住みたい」という願望が、
通勤の不便さに音を上げるサラリーマンが多い現実に覆い隠されてしまった感がある。

1位 柏-5 (千葉県)
ワースト1位は「千葉県柏市大室字張間内1874番201」で、前年の8万7800円を8.5%下回る8万300円となった。
柏市はバブル期には大規模な分譲地が開発されるなど、庭付き戸建ての並ぶ「高級住宅街」のイメージを誇っていたが、
「交通アクセスの不便さ」は、少子高齢化の波を遮る力を持つには至らなかったようだ。

こうしてみると、東京圏で目立ったのは「交通の利便性に劣る地域の下落率の高さ」という点に尽きる。
これから土地の取得を考えている人には、公示価格の傾向にも十分配慮しておく冷静さが必要となりそうだ。(ZUU online 編集部)



4 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 07:56:45.50 ID:Ut5ucIN3.net

放射能のせいだべ



7 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 08:15:08.32 ID:vFWbHjJX.net

柏ってお洒落な蔦屋が出来たり若者向けに急速に発展してるんじゃなかったっけ?



東芝社長「原子力の海外事業撤退でもうリスクはなくなった」

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1 :海江田三郎 ★:2017/03/30(木) 07:30:02.26 ID:CAP_USER.net

http://jp.reuters.com/article/us-wh-toshiba-idJPKBN1700PM

[東京 29日 ロイター] - 東芝(6502.T)は29日、米原発子会社ウエスチングハウス(WH)が米連邦破産法11条の
適用を申請したと発表した。負債総額は98億1100万ドル。泥沼の損失拡大の原因となったWHを切り離すことで、経営の立て直しを急ぐ。

会見した綱川智社長は「原子力の海外事業はほぼ撤退と言え、リスクはなくなった」と述べ、経営再建に自信を示した。
破産法11条は再建型破綻処理の手法で、日本の民事再生法に相当する。WHは米国2カ所で建設中の
原発4基のコストが想定を大幅に超過したことで経営難に陥っていた。

WHは東芝の実質的な支配から外れるため、2016年度通期決算から連結対象でなくなる。
WHは事業継続のために、8億ドルのDIPファイナンス(事業再生融資)を確保、東芝はそのうち2億ドルを上限として債務保証する。
米国2カ所で建設中の原発については、電力会社との間で作業継続を目指して協議を進める。


WHは東芝の実質的な支配から外れるため、2016年度通期決算から連結対象でなくなる。
WHは事業継続のために、8億ドルのDIPファイナンス(事業再生融資)を確保、東芝はそのうち2億ドルを上限として債務保証する。
米国2カ所で建設中の原発については、電力会社との間で作業継続を目指して協議を進める。
再生手続きの開始により、東芝は親会社保証関連の損失や貸倒引当金を計上。この結果、2016年度の最終赤字は前回予想
の3900億円から1兆0100億円に膨らみ、同年度末の債務超過額は6200億円(前回予想1500億円)に悪化する可能性がある。
1兆0100億円の最終赤字は、日立製作所(6501.T)が2009年3月期に計上した7873億円を上回り、国内製造業では過去最大となる。

債権者である米電力会社が訴訟に踏み切れば、損失がさらに拡大する懸念もある。これについて綱川社長は「電力会社とは良好な関係であり、
そのようなことはない」と懸念を強く否定。同席した畠澤守常務も、これ以上の追加損失はないとの認識を示した。



2 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 07:34:11.44 ID:zdxSegHo.net

嘘をつきました



3 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 07:34:23.26 ID:WNYTofo2.net

成長できないリスク



サムスン、新型スマホ「Galaxy S8」を発表 ホームボタン廃止、外部モニター接続でデスクトップPCとしても利用可能に

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1 :海江田三郎 ★:2017/03/30(木) 07:28:08.62 ID:CAP_USER.net

http://japanese.engadget.com/2017/03/29/galaxy-s8/




ニューヨークで開催中のイベント Galaxy Unpacked 2017 より。サムスンがフラッグシップ スマートフォンの新製品 Galaxy S8 を正式に発表しました。
事前のうわさどおり、ほぼ全部画面の「インフィニティ・ディスプレイ」が強烈な印象を与える製品です。
ラインナップは5.8インチ画面の Galaxy S8 と、6.2インチ画面の Galaxy S8+。上下左右のベゼルを細く、
縦横比を18.5:9の縦長に変更したことで、インチ数から受ける印象よりもずっとスリムな筐体で大画面を実現します。

・左右が曲面で上下の余白も細い、Galaxy 史上最大の「Infinity Display」。Galaxy S8 は対角5.8インチ、Galaxy S8+ は6.2インチ(角の丸みを無視した数字)。
画素数はどちらも 2960 x 1440の Quad HD+。ピクセルの細かさはS8が570ppi、S8+は529ppi。

(従来機種の Galaxy S7 edge は 2560 x 1440 の 16:9。横をそのまま縦を伸ばして、2:1よりもさらに縦長)

・10nmプロセスのSnapdragon 835 (2.3GHz 4コア + 1.7GHz 4コアのクアッドコア)、または地域によりExynosプロセッサ。
・4GB RAM、64GB内蔵ストレージ(UFS 2.1)。microSDXC対応(256GBまで)。
・LTE Cat. 16対応。下り最大1Gbps。
・背面カメラはデュアルピクセル 12MP F1.7。S7から大きな変更なし。前面カメラは8MP、AF対応、F1.7。広角撮影にも対応。最近の自撮り強化に追従。
・本体サイズと重量は、
Galaxy S8: 148.9 x 68.1 x 8mm、155g
Galaxy S8+: 159.5 x 73.4 8.1mm、173g
・上下のベゼルも左右のエッジもシンメトリな曲面デザイン。2.5Dガラスと金属フレームの滑らかな融合。
・OSはAndroid 7.0 + サムスンTouchWizカスタマイズ。
・マルチ画面。アプリの特定部分を切り取って別アプリの使用中にも常時表示できる
・Note7 譲りの虹彩認証対応。背面のカメラレンズ横のセンサで指紋認証にも対応。
・IP68防水防塵
・3.5mmヘッドホンジャックも搭載。AKGチューニングのカナル型デュアルドライバ イヤホンを同梱。(同ランクのAKG製品は100ドル程度)。
・サムスンの新しいデジタルアシスタント Bixby 対応。側面に専用ボタン。対応アプリならばほとんどの操作が音声だけでできるほか、
複数アプリをまたいだ操作、会話とタッチ操作のシームレスな組合せ、IoT家電との連携、ユーザーの生活習慣やこれまでの操作といった
状況・文脈の理解、カメラでランドマークや商品、ワインのラベル、外国語、バーコードなどを認識する視覚、などが売り。
・バッテリーはS8が3000mAh、S8+ は3500mAh。Note7炎上後の報告によれば、発火の原因はすでに特定し対処済み。
・モニタやマウス・キーボードに接続してデスクトップPCのように使うドック DeXを別売りで用意。フルサイズHDMIやUSB、
有線LAN端子を拡張できる小型のドック製品。

Galaxy Sシリーズはもともと画面が大きく占有率が高い(余白が細い)スマホでしたが、インフィニティ・ディスプレイでさらに進化しました。
先代の Galaxy S7 edge が縦横比16:9の5.5インチ画面で幅72.6mmだったのに対して、Galaxy S8 は4mm細く持ちやすい幅68.1mmで5.8インチ画面を採用します。

上下の余白が細くなった分、縦横比は超縦長の18.5:9。従来の16:9画面とは縦横の比率が違い、
対角のインチ数をそのまま比較はできないものの、Galaxy S7 edgeと比較して、S8は本体が細く小さくなったのに画面は約9%広くなっています。S8+ では+18%広く。



4 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 07:30:19.42 ID:Wj7wsr9k.net

新型爆弾か



10 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 07:38:01.75 ID:0DdtRpUN.net

自分のレスも見えねえ



どれだけ稼いでも倹約忘れないビル・ゲイツの生き様

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1 :海江田三郎 ★:2017/03/29(水) 23:20:51.58 ID:CAP_USER.net

http://bunshun.jp/articles/-/1695

 20歳で起業して巨万の富を築いたが52歳でリタイア。61歳の今は、妻とともに慈善活動に没頭している。「アメリカ資本主義」の見本となる生き様だ。
 米フォーブス誌が発表した2016年の世界長者番付では、3年連続1位になった。しかし、金を使うことには興味がない
好物のフィレオフィッシュをマクドナルドが朝食メニューから外した時には、「会社ごと買ってやろうか」とジョークを飛ばした。

 ある時、友人で投資家のウォーレン・バフェットと香港に旅行したゲイツは、マクドナルドでランチをしようと提案した。
するとバフェットは「ここは私がおごる」と言ってズボンのポケットをゴソゴソ探り始めた。出てきたのはクーポン券。
それを見たゲイツは大笑いしたという。出張先でスイートルームを用意すると「ベッドとインターネットがあれば十分だ」と怒り出す。
どれだけ稼いでも決して倹約を忘れない。

 マイクロソフトを興したのはハーバード大在学中。プログラマーとしても一流だが、真骨頂は未来を見抜く眼力にある。
テクノロジーの10年先を予測して経営の布石を打つ「ビジョナリー」の先駆者でもある。
 考え事に没頭すると、上体を前後に揺らす「ロッキング」が始まる。マイクロソフトのCEO時代には
「ゆらゆらと何時間も揺れ続けるゲイツを見ていて、新参の役員が船酔いした」という逸話がある。
記憶力や集中力は常人の域を超えており「アスペルガー症候群ではないか」という説もある。
 スティーブ・ジョブズ率いるベンチャー企業のアップルがパソコン「アップルII」をヒットさせた直後、コンピューター業界の巨人IBMがパソコンへの参入を決断する。
 アップル追撃を急ぐIBMは、パソコンの将来性を過小評価していたこともあり、頭脳であるオペレーティング・システム(OS)を
マイクロソフトから調達する。「世界のIBM」に採用されたことで、ゲイツは成功への階段を一気に駆け上がった。
 しかし、当初マイクロソフトのOSは、アップルのOSに比べて格段に機能が劣っていた。1985年には「ウィンドウズ」
を発売するが製品としてはまだ不完全で、アップルのジョブズは「できの悪いモノマネ製品」とこき下ろした。
しかし、1990年発売の「ウィンドウズ3.0」で大幅な改良がなされ、インターネットに対応した「ウィンドウズ95」が爆発的なヒットになる。
 同い年のジョブズとゲイツは、共にパソコン時代を築き上げ、2011年にジョブズが56歳で死ぬまで、ずっとしのぎを削った。
 ゲイツの野望はOSの支配にとどまらず、ワープロ、表計算、インターネット閲覧といったアプリケーション・ソフト
でも競争相手を完膚なきまでに叩きのめした。強すぎるマイクロソフトは「悪の帝国」と呼ばれたが、
ゲイツはこうした批判を一顧だにせず、資本主義の原点である「ウィナー・テイクス・オール(勝者総取り)」を忠実に実践した。

 ゲイツにとって1つの転機は、マイクロソフトの幹部社員だったメリンダ・アン・フレンチとの結婚だ。
メリンダは、屋内プール、トランポリンルーム、映画館を備えた豪邸に住んでいたゲイツに「結婚するなら普通の家に住みたい」と訴え、
家族で住むための家を建てさせた。メリンダとの出会いを契機にゲイツは、富の社会還元を考え始める。
 2000年にはビル&メリンダ・ゲイツ財団を設立。2006年にはバフェットが資産の85%にあたる約300億ドルをゲイツ財団などに寄付し、
財団の規模は600億ドル超に倍増。世界最大の慈善基金団体となる。ゲイツは2008年にマイクロソフトでのフルタイムの仕事から引退し、
2014年には会長職も退いて財団に専念するようになった。

「すべての生命は等価である」というスローガンを掲げたゲイツ財団は、その圧倒的な資金力を生かしてポリオやマラリアの
根絶に力を注いでいる。ゲイツは「気前のいい慈善家」ではなく、プロジェクトの1つ1つを厳しく管理し、無駄遣いを許さない。使われるのは「自分の資産」だからだ。

 勝者総取りで築いた巨万の富を、自分が最も正しいと考える方法で社会に還元する。
鉄鋼王カーネギー、石油王ロックフェラーらが実践したアメリカ資本主義をゲイツは正統に継承している。



13 :名刺は切らしておりまして:2017/03/29(水) 23:33:13.11 ID:1N+aooT7.net

私が、MSの製品、本をたくさん買ったおかげです



14 :名刺は切らしておりまして:2017/03/29(水) 23:34:41.35 ID:3y/PRNmh.net

ゲイツやバフェットが毎日マクド食ってるなんて誰も信じてないやろ
なんで金持ちってこういう下らないアピールするんやろ?
過剰な贅沢はしないけど朝食は最高級に体にいいやつ、なら分かるのに



国内パソコン出荷、16年度微減 個人向け振るわず

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1 :鉄チーズ烏 ★:2017/04/24(月) 19:47:53.95 ID:CAP_USER.net

 電子情報技術産業協会(JEITA)が24日発表した2016年度の国内パソコン出荷は、台数が前年度比1.9%減の697万台だった。金額は0.9%減の6181億円で、台数、金額ともにマイナスになるのは3年連続。個人向けの不振が目立ち、更新需要が盛り上がる3月が低調だったことも響いた。

 3月の出荷台数は前年同月比17.8%減、出荷額は14.9%減だった。端末のライフサイクルが長期化しているためで、個人向けの台数は通年でも2桁の減少だった。一方、企業の買い替え需要には底打ち感も出てきており、法人向けは通年でプラスとなった。


2017/4/24 19:21
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ24HVJ_U7A420C1TJC000/



4 :名刺は切らしておりまして:2017/04/24(月) 19:50:05.64 ID:p0n8HPkQ.net

そろそろ、底打ちか
またPC需要増えそう



8 :名刺は切らしておりまして:2017/04/24(月) 19:55:57.54 ID:QqRMJqxq.net

微減ヘアカラー ミ'ω`ミゞ



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