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TOP > ビジネスニュース > 北海道ニセコで地価がどんどん上昇するワケ
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北海道ニセコで地価がどんどん上昇するワケ

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1 :まはる ★:2017/06/10(土) 22:32:29.39 ID:CAP_USER.net

ニセコエリアは年々地価公示が値上がり中

当記事はSUUMOジャーナルの提供記事です
2016年に標準地の地価公示値上がり率が19.7%で全国1位(国土交通省調べ)になり、その後も上昇が続いている町が北海道にある。
札幌の市街地ではなく、札幌から車で約2時間(約100km)ほどに位置し、秀麗な羊蹄山(ようていざん)を眺める虻田郡(あぶたぐん)倶知安町(くっちゃんちょう)だ。

住宅地の1m2単価が6500円(2014年)、7100円(2015年)、8500円(2016年)と年々上昇。2017年も住宅地が5.0%上昇(前年は7.6%)。
これは2030年をめざして北海道新幹線の延伸が予定されているからかと思いきや、それが要因ではない。昨今、ニュースなどで取りざたされている外国人のリゾート需要が大きく影響しているという。

もともと倶知安町は人口1万5000人くらいの小さな町。バケーションでスキーリゾートに訪れたオーストラリア人がパウダースノーの雪質を気に入ったことがきっかけになり、
次第に富裕層の間で人気に。倶知安町役場の統計資料によると外国人が住み始めたのは2003年ごろからで、当時49世帯60人が住民登録をしている。

リーマンショックで少し落ちたものの、その後回復。2017年2月時点では1400世帯が住民登録をしている。町全体の世帯数が8973世帯であることから約15%が外国人世帯という割合だ。

隣町のニセコ町も同様で、「北海道では人口減少の市町村が多いのですが、ニセコ町は横ばいです。
もともと5000人ほどの人口だったのが4000人くらいに減少していたのですが、ここ数年は4800人から4900人に増加。特に冬場は5000人以上になります」(ニセコ町役場企画環境課)

2つの小さな町の人口増加は、ニセコにあるスキー場を利用する長期滞在の外国人およびそこに仕事を求める外国人が増えているから。
観光客も働く人も、外国人が長期滞在する場合は住民登録が必要となるため、倶知安町の外国人登録は夏場の330世帯から、冬になると1400世帯と激増する。
バケーションを満喫する外国人富裕層と働く外国人、そして地元の人、ニセコエリアは3つの生活が混じり合っているといえそうだ。


羽毛のような柔らかいパウダースノーで知られ、世界中からスキー客が訪れるニセコマウンテンリゾートグラン・ヒラフスキー場から見た冬の風景。
倶知安町はこのニセコ山系と羊蹄山の間の平野部に広がっている(写真提供:倶知安観光協会)
日本人が欲しいお手ごろ価格の物件は品薄状態

外国資本の不動産投資で1億円を超すコンドミニアムや別荘が取引されているというニュースを目にしたが、実際はどうなのだろう??
地元の不動産会社に電話取材したところ「外国人が利用する別荘やコンドミニアムはニセコアンヌプリ国際スキー場、ニセコマウンテンリゾートグラン・ヒラフ、ニセコモイワ、ニセコHANAZONOの各スキー場の周辺に、2、3年前から増えています」とのこと。
当初のオーストラリア人だけでなく、最近はアジアや北欧の富裕層も増え、郊外リゾート地区ではホテルやコンドミニアムの建設ラッシュが続き、物件価格が上昇。「日本人でも投資目的で1億円くらいの物件を購入する人もいます。
でも自分が使いたい人は坪単価5万円くらいで100坪から150坪くらいの家を探しています。問い合わせは多くても、日本人が欲しいお手ごろ物件がない状態です」

http://toyokeizai.net/articles/-/175417



2 :名刺は切らしておりまして:2017/06/10(土) 22:33:56.87 ID:sSpYsIqe.net

はじけます



3 :名刺は切らしておりまして:2017/06/10(土) 22:37:32.54 ID:HqMzwj8H.net

地球温暖化で北海道もべた雪じゃね?





4 :名刺は切らしておりまして:2017/06/10(土) 22:37:36.40 ID:PN41W3uq.net

デベロッパの成功例だぬ
仕事した経緯が知りたいぬ



6 :名刺は切らしておりまして:2017/06/10(土) 22:42:36.41 ID:68k44CU/.net

サセコ



7 :名刺は切らしておりまして:2017/06/10(土) 22:44:51.51 ID:B992mvc3.net

つ原野商法



9 :名刺は切らしておりまして:2017/06/10(土) 22:52:59.29 ID:j6BLKyWD.net

ニセコつってトップシーズンでも言われるほど雪質言い訳じゃないよな



11 :名刺は切らしておりまして:2017/06/10(土) 23:06:37.51 ID:rb9FA7/l.net

口コミ効果がうまくいったんだよ。
ニセコに雪質に最初に注目した外国人がそこに住んで、
観光に力入れだした。



13 :名刺は切らしておりまして:2017/06/10(土) 23:11:50.05 ID:2/W5bGLP.net

ニセコを開発したのもオーストラリア人だしな。
地元のヤツは何やってるんだっての。



15 :名刺は切らしておりまして:2017/06/10(土) 23:19:00.96 ID:DZYv3oI1.net

国民年金を納付しない土地所有者に対しては いつでも土地を没収できるようにします



16 :名刺は切らしておりまして:2017/06/10(土) 23:19:25.64 ID:/8jYstok.net

北海道に住みたい
東京は人が多すぎて吐き気がする



17 :名刺は切らしておりまして:2017/06/10(土) 23:19:29.52 ID:uzTjEI3n.net

羊蹄山眺めながらの温泉
最高だった



22 :名刺は切らしておりまして:2017/06/10(土) 23:31:19.28 ID:D/BAKYui.net

オージーの会社経由で中国人が買収してるんだよー



28 :名刺は切らしておりまして:2017/06/10(土) 23:45:39.20 ID:/scVjFwQ.net

かつての狩太



29 :名刺は切らしておりまして:2017/06/10(土) 23:45:56.01 ID:xwryF8Yi.net

ニセコイのファンが聖地巡礼するからだろ?



34 :名刺は切らしておりまして:2017/06/11(日) 00:06:53.79 ID:PqTftfLn.net

今年、冬のヒラフを車で通り過ぎたけど、完全に欧米だったわ



45 :名刺は切らしておりまして:2017/06/11(日) 01:52:09.88 ID:oadd+G9N.net

こういったコテージとかなら普通の不動産投資。
観光客も増えるしいいじゃん。

森林とかなら、高確率で原野商法の被害者が海外に拡大してるだけ。



50 :名刺は切らしておりまして:2017/06/11(日) 06:53:33.86 ID:TX9HmK9T.net

新幹線できるしオリンピックにも立候補してるからな。



54 :名刺は切らしておりまして:2017/06/11(日) 08:51:29.46 ID:0BPdfPzp.net

北海道に別荘ほしい
夢のまた夢だが



58 :名刺は切らしておりまして:2017/06/11(日) 12:24:49.45 ID:SRh6APre.net

YTLとか買ってたよな



64 :名刺は切らしておりまして:2017/06/11(日) 18:23:59.97 ID:Lw/gxLlQ.net

外国人、特にオージーは、飛行機で千歳に着いたら、
札幌方面じゃなく、そのままニセコに向かうからな。
  



67 :名刺は切らしておりまして:2017/06/11(日) 19:54:53.99 ID:f6x7dAER.net

豪州人にとっては、季節が真逆なだけで道路も同じ左側通行・時差もテロもない日本で良いやって感覚なのかな?
ただ、ニセコの外国人向けエリアを出ると、あまり英語が通じない希ガス。北海道自体は台湾とかタイの観光客の方が多いだろうし。



75 :名刺は切らしておりまして:2017/06/17(土) 11:32:57.84 ID:/J2Z8BGK.net

札幌オリンピック決まれば更に上がりそう



81 :名刺は切らしておりまして:2017/06/17(土) 16:27:21.22 ID:NsEIr3HC.net

ちょっとバタバタしてる状況でもあったのでJRの救出部隊の方々も
まず日本語が通じる相手に出会ったというだけで、
相当ホッとしておられたのが印象的でしたね。

(あー、日本人の人かー)みたいな感じで。
見た感じアジア人でも大半は中国の方ですからね。

雪深い羊蹄山も見てまいりましたし、地域にも貢献しつつ中々面白い視察になりました。




Source : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1497101549/
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