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TOP > ビジネスニュース > 武蔵小杉からマックが消えた ー タワマン林立で賃料もランチも上がる
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武蔵小杉からマックが消えた ー タワマン林立で賃料もランチも上がる

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1 :まはる ★:2017/04/17(月) 12:24:03.04 ID:CAP_USER.net

「住みたい街ランキング」で毎年上位に入る武蔵小杉。鉄道の便がよく、子育て世代の人気を集める街だ。武蔵小杉駅周辺の再開発地区に超高層のタワーマンションが林立し、昨年夏公開の映画「シン・ゴジラ」にも登場して、注目を集めた。一方で、以前からの住民とタワマン住民という新階層との間には避けがたい断層も存在する。川崎で生まれ育った筆者が急速に変わりゆく小杉の今に迫った。

【小杉からマックが消えた理由】

「小杉にあったマック3店舗がすべてなくなりました。小杉でワンコインで昼飯を食べることはもう無理です」

東急東横線武蔵小杉駅南口前の不動産会社「サークルホーム武蔵小杉店」でハウジングコーディネーターを務める成宮誠さん(28)は、近年の小杉の変貌ぶりを示す具体例として、マック3店舗の閉店を挙げた。

武蔵小杉駅周辺には長年、地元で親しまれていたマクドナルド店舗が3店あった。 北から順に、東横線新丸子駅構内にあった「新丸子駅店」、JR武蔵小杉駅北口・東急線高架下の「武蔵小杉駅前店」、そして、東横線武蔵小杉駅南口の駅前仲通り「センターロード」入口にあった「武蔵小杉店」だ。南北にほぼ500メートル間隔で位置していた。

特に駅南の武蔵小杉店は1984年に開店し、昨年2月末まで31年も続いた老舗で、地元のマック愛好家には長年愛されてきた。一方、駅北にある武蔵小杉駅前店は2000年に開店し、昨年10月に閉店するまで16年間営業を続けてきた。新丸子駅店は昨年1月に14年の歴史に幕を閉じた。聖マリアンナ医科大学東横病院前にある旧マクドナルド武蔵小杉店の跡地には現在、薬局が出店している。通りがかった地元の法政大学第二高校野球部の生徒や子連れの家族にマクドナルド閉店の感想を聞くと、「寂しい」「マックのフライドポテトが大好きだったのに」「おやつ代わりに買える店がなくなり、不便になった」などと懐かしむ声が多く聞かれた。
タワマン建設ラッシュで人口急増

小杉からマックが消えた理由は何か。

それを探る前に、この地域の現状を見てみよう。武蔵小杉駅のある川崎市中原区の人口は、同市7区の中で最も多い約25万2000人に上っている。これは東京の渋谷区や港区よりも多い人口だ。2017年4月1日現在の中原区の人口密度は、1平方キロメートルあたり1万7031人でこちらも川崎市7区で1位となっている。

川崎市まちづくり局小杉駅周辺総合整備推進室によると、武蔵小杉では、駅周辺の再開発事業で2006年から高層マンションの建設が始まり、人口増加に拍車がかかった。小杉駅周辺はこの11年間で約6600戸分のマンションが供給され、子育て世代や働き盛り世代を中心に人口が約1万5000人増えた。15年の国勢調査では10年と比べた人口増加率が5.8%に達し、神奈川県内の市区町村別で首位だった。

もともと郊外の農村でしかなかった武蔵小杉周辺は1930年代、東横線と南武線の2線が使えて交通の便が良いこと、南武線沿線に広くて安いまとまった土地があったこと、塩害が少ないことなどから、現在のNECや富士通、東京航空計器といった大企業が工場を建設。従業員の社宅も多く造られた。 しかし、産業の空洞化やバブル崩壊後の平成不況などで、企業の工場移転やその用地の売却に伴う「工場跡地」が出現。かなりまとまった広さの空き地が大手不動産デベロッパーにもたらされることになった。

再開発が進む駅北の小杉2丁目の町内会長、伊藤巌さん(72)は、「この辺りは駅前に企業の大きな土地があったため、複雑な個人の利害調整などが必要なく、売買取引がしやすかった」と話した。

これまでに小杉に完成した100メートル超のタワマンとしては、国内最高階数の分譲マンションのミッドスカイタワー(59階、797戸)やシティタワー武蔵小杉(53階、800戸)など9棟がある。

川崎市は現在、武蔵小杉駅東口エリアや駅西側に比べ、再開発事業が立ち遅れていた駅北口エリアに注力している。JX日鉱日石エネルギー社宅跡地では「パークシティ武蔵小杉・ザ・ガーデン」の「タワーズウエスト」(53階建て、613戸)と「タワーズイースト」(53階建て、592戸)が建設中だ。また、現在の日本医科大学武蔵小杉病院の場所に、三菱地所レジデンス・大成建設が50階建ての2棟構成のツインタワーマンション(約1500戸)の建設を予定。計画中のものをすべて含めれば、将来武蔵小杉駅周辺には15棟のタワマンができ、川崎市まちづくり局小杉駅周辺総合整備推進室によれば、現在よりもさらに約3700戸、約8300人が増える見込みだ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170417-00010000-binsider-bus_all



4 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 12:28:25.73 ID:HiY+1pCq.net

無駄に、高過ぎて売れないタワーマンション建て過ぎなんだよ。下げるか壊せ。



16 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 12:47:40.46 ID:T01D51gp.net

別に、吉牛もてんやもあるし
何も困らん





17 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 12:49:42.88 ID:zs/nONQB.net

お前らは 吉牛あれば満足じゃなかったのかい?



22 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 12:55:35.77 ID:9TQI89YF.net

審美眼がある人なら一目でわかるけど
武蔵小杉のタワマンは安っぽい。デザインも建材も。
あそこに住むのはステータスではない。
精神レベルを見抜かれるだけ。



23 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 12:58:54.66 ID:0oFjppLO.net

マクドナルドが無くなっても何ら困らんよ



24 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 13:00:42.10 ID:XW3Rv/UB.net

いつものようにどう逆立ちしても買えない、住めない未婚独身中年による妬み嫉みスレ



28 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 13:24:43.58 ID:yY8uOrs7.net

昔の寂れた感じが好きだな。



31 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 13:41:22.16 ID:pJxmhXdC.net

センターロードのところは、禁煙になる前はよく行ってたなぁ
煙草吸えないなら用はない
マックの客足が減ったのは、スイーツに媚びて全面禁煙にしたせいだろ



32 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 13:42:54.65 ID:+UUCMZzL.net

沿線の都立大学はケンタッキーもマックも消えたよ
ケンタッキーのあったところは自販機置き場になってるし、マックはサンマルク



38 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 14:49:39.56 ID:TI1wuG+8.net

マック単体は別にいいが、普通に暮らすためのお店まで無くなっていくのであれば困るね



43 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 15:34:12.28 ID:6kmgzuLt.net

コンビニ弁当買っとけよ



46 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 15:49:06.50 ID:hiCXlzn4.net

武蔵小杉は高い店増えて物価上がってるぽいけど
買い物・外食には隣の駅の元住吉まで足伸ばせば大丈夫



47 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 15:49:58.24 ID:adzEDRDm.net

地元のDQNと私立中高の学生の溜まり場に加え
夏冬はホームレスの溜まり場
新丸子方面のはデリの待ち合わせ場所

で客足減だろが

ホームレスのマックロスは吹いたわ



50 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 16:06:30.52 ID:2EqDfb4F.net

なお餃子の王将やコージーコーナーには行列が出来る模様



58 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 16:27:30.46 ID:hAtkRHdm.net

マックは長時間滞留者が多いからな…そのうちスタバもなくなるんじゃないかな?



59 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 16:31:35.38 ID:cd0ijAjw.net

そういやファッキンもなくなったな
今はフレッシュレスだけか



69 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 18:18:00.81 ID:XLGWzo/t.net

川崎~横浜~渋谷にアクセスしやすいだけで人気ななった街



77 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 18:54:16.90 ID:BfLSKACT.net

実需以上に不動産価格が高すぎんよ



83 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 19:39:43.29 ID:79lqyprP.net

なんだかんだで武蔵小杉は廃れないじゃないか。
新宿、渋谷、東京、品川、横浜、川崎へのアクセスが良すぎる。



84 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 19:41:25.20 ID:+xW01ee3.net

横須賀線の駅付近は再開発でタワマンばっか建てているけど、
南武線、東横線の駅付近はおしゃれな駅ビルがあるが、
それ以外はごちゃごちゃした川崎クオリティを感じる汚さなんだよな。
好んで住みたいとは思わない。



85 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 19:49:07.59 ID:8XzcJUgx.net

どうせ住みもしなければ訪れもしないので関係ない



87 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 20:14:32.03 ID:xYVNIaRP.net

神奈川の人間が交通の便がいいと集まるのは分かる
東京に近い神奈川だから
でも東京からこんなとこに行くやつは何なの?頭おかしいとしか思えない



96 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 21:30:54.41 ID:/q66MXlG.net

武蔵小杉のタワマンより、たまプラか新百合の徒歩圏一戸建てに住みたい



100 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 21:42:01.55 ID:1eweenW/.net

朝の横須賀線改札に入るまでに大行列、
ホームに上がれば人が溢れそう。
駅が設計ミスなの?それとも人口増が予想外だったの?



101 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 21:47:56.26 ID:dy3T1cnF.net

ムサコス民は海老名いけ
今神奈川一ホットな街だってよ



108 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 23:39:09.79 ID:MeLlc5Yh.net

一度朝の通勤ラッシュがどの程度なのか見て見たい



110 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 23:51:04.07 ID:PY2qQapy.net

でも住所は川崎。



111 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 23:54:44.27 ID:1NN83Wb4.net

タワマン住民に貧乏人いないから大半が車乗るんだよね。週末の渋滞が酷い事に
なってる、周辺の道路の大半が片側一車線というw



120 :名刺は切らしておりまして:2017/04/18(火) 05:29:50.72 ID:mwo+rH4F.net

ここだけマックの値段値上げすればええ



125 :名刺は切らしておりまして:2017/04/18(火) 06:15:30.12 ID:VQSNecA+.net

スーパーの宅配とかあるの?



146 :名刺は切らしておりまして:2017/04/18(火) 10:40:22.09 ID:D5bhfE/p.net

でも、かわさき国



151 :名刺は切らしておりまして:2017/04/18(火) 18:42:56.41 ID:pFXOzCYe.net

東京って、放射能地帯だろw



159 :名刺は切らしておりまして:2017/04/18(火) 19:49:06.40 ID:F+gwNwQH.net

ここに住む人は都心勤務のサラリーマン世帯だから昼間人口が少ないのかね
でもそのかわり、高校大学が近くに複数あるからマックを利用しそうだけどな
この好条件でマックが営業できないのが謎



173 :名刺は切らしておりまして:2017/04/19(水) 14:30:56.67 ID:Ntbq+kbV.net

交通的には南側における赤羽的立ち位置に昇格
しかし当の赤羽はあれだけ路線集まってるにも関わらず呑んだくれ下町
ああにはしたく無いとデベが気合入れて建て過ぎなぐらい中上流層用の町にして金落として欲しいんだろ
東急としても東横線ブランドの重要拠点だし、川崎市も、川崎国()なんてイメージを払拭したい

相鉄が念願の都心乗り入れを果たすが
JR使っても東急使ってもここを避けられないという…



178 :名刺は切らしておりまして:2017/04/20(木) 03:13:11.36 ID:dxe8KpcI.net

だから、普通の、余所で売ってる フライドチキンも  まず 食べないな。

手羽先 手羽元  なら 行けるけど。 フライにした途端ダメ



190 :名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 08:47:10.51 ID:61HeHEM0.net

川向こうのリスクを忘れてるなw
渋谷から電車だと自由ヶ丘と時間はそう変わらないが、車だととんでもなく不便w



196 :名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 11:32:27.99 ID:FJ/j55qM.net

しかし、地図を見ているとコンビニ、立ち食いソバ、吉野家、松屋、王将など沢山あるんですよね。
マクドナルドは撤退したのかも知れませんけど。

ちなみに今の私のオススメは意外と吉野家です。
トン汁がかなり良くなって牛丼もかなり全盛期の味に戻った観があります。
先日久しぶりに食べたら20年くらい前の味というか「お、BSE騒動以前の吉野家の味がするw」と驚きました。

BSE騒動以降、吉野家は不味くなったと離れていた人は久しぶりに食べてみるのも良いと思いますね。

by かもめ党(鼎 梯仁)



208 :名刺は切らしておりまして:2017/04/27(木) 11:21:16.87 ID:HmhsvzjZ.net

大袈裟だな。たまたまリストラ中のマクドナルドの大量閉店と重なっただけだろ。他のファーストフードはあるんだし。



221 :名刺は切らしておりまして:2017/04/29(土) 07:02:06.15 ID:EMsP92s2.net

武蔵小杉の良いところは全て負け犬の遠吠えを屁理屈にしたもの。



225 :名刺は切らしておりまして:2017/04/29(土) 18:59:24.88 ID:L1CqoklW.net

卵とかペットボトルとか降ってくるんだっけ




Source : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1492399443/
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