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TOP > ビジネスニュース > 敷金が返されなかった人は50.1% - トラブルとなるケースも?
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敷金が返されなかった人は50.1% - トラブルとなるケースも?

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1 :まはる ★:2017/04/10(月) 12:44:18.89 ID:CAP_USER.net

部屋を借りる際、大家に預けておく「敷金」。
基本的には退去時に返金されるものだが、一部もしくはまったく返還されないといったケースもあるようだ。
そこで今回は、マイナビニュース会員のうち男女401名に「住まいの契約解除時、敷金が返されなかったことがあるか」を聞いてみた。

敷金が返されなかったこと、ありますか?

Q.住まいの契約解除時に、敷金が一部または全部返されなかったことはありますか?
ある 50.1%
ない 49.9%

Q.住まいの契約解除時に、敷金が一部または全部返されなかった方にお聞きします。その原因は何でしたか?
■壁の汚れや傷
・「壁のカビが極端に多かったため」(51歳女性/システムインテグレータ/IT関連技術職)
・「エアコン等で壁に工事の跡があったから」(24歳男性/食品/その他・専業主婦等)
・「タバコのヤニで壁が汚れたと言われました」(50歳男性/建設コンサルタント/建築・土木関連技術職)
・「タバコのせいで壁紙を張り替えなければいけなかった」(47歳女性/ビル管理・メンテナンス/専門サービス関連)
・「壁の変色による改装が必要ということで」(43歳男性/海運・鉄道・空輸・陸運/技能工・運輸・設備関連)

■床の汚れや傷
・「フローリングにカビが生えてしまったため」(32歳女性/官公庁/公共サービス関連)
・「床のフローリングに傷がついていると言われた」(44歳男性/サービス/事務・企画・経営関連)
・「フローリングの補修にあてるという事で返されなかった」(38歳男性/海運・鉄道・空輸・陸運/技能工・運輸・設備関連)
・「フローリングの床を一部分汚してしまい、ゴシゴシ拭いたらそこだけ色がはげてしまったから」(45歳女性/その他/その他・専業主婦等)

■クリーニング費用として
・「クリーニング費として負担を求められた」(60歳男性/その他/事務・企画・経営関連)
・「部屋の修繕、クリーニング代で相殺と言われた」(43歳男性/物流・倉庫/技能工・運輸・設備関連)
・「大家さんの意思で、部屋の状態に関係なくクリーニング代が必要と返金されませんでした。出るときに掃除したのに」(49歳女性/医療用機器・医療関連/その他技術職)
・「契約書記載なしだが、ハウスクリーニング費用を引かれた。よく知らなくて異議を申し立てなかったのが原因かと……」(34歳女性/物流・倉庫/事務・企画・経営関連)

中略

■総評
半数以上の50.1%が、敷金が一部または全部返されなかったことが「ある」と回答した。
理由として特に多かったのは、「壁の傷・汚れ」によるものだ。とりわけ、室内で喫煙をする習慣がある場合、クロスを張り替えしなければならないこともあるよう。
タバコ以外にも、画びょうの跡や壁紙の剥がれ、子どもの落書き等により敷金から引かれてしまったという人もいた。

「床の傷・汚れ」が原因の場合も多かった。床がフローリングの場合、気を付けていても、うっかり物を落としたり、
椅子を引いた際などに傷がついてしまうもの。また、カーペットに家具の跡がついてしまったために敷金が戻らなかったケースもあるようだ。

他にも「汚れの難癖をつけられた」「壊していないのに壊したと言われた」「説明も無しに一方的に相殺された」といったコメントも寄せられた。
時にはトラブルに発展してしまうこともあるようだ。



4 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 12:54:36.61 ID:Rv4k+mDj.net

不動産屋はエタヒニンがなる職業だってバア様がゆーてた



5 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 12:54:55.20 ID:3SoeBWkr.net

不動産屋がオ−ナ−選別すればいいんだよ
借金で建ててて部屋を汚さないでほしい人募集とか
逆に経歴、関係ありません。ただし家賃だけは2か月分前払いとか





20 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 13:25:59.97 ID:4YZ1rGni.net

家買うかホテルで暮せば



34 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 13:57:21.85 ID:kKBglaqq.net

刺される大家とか居ないのかな



37 :名無しさん@引く手あまた:2017/04/10(月) 14:06:18.37 ID:Ay37yUF7.net

退去のときにぼったくり修繕費請求されたときの対応策は?



43 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 14:23:05.14 ID:c6duTt8L.net

退去時になんだかんだで+10万払えって来たわ。
ふざけてんのか敷金返せって言ったら+10万はいらない、
敷金だけでいいとか言い出した。



50 :■無くそう、テレビ番組の無用で過剰なウザイ常時表示■:2017/04/10(月) 14:32:03.25 ID:ji5g60WD.net

 
 周旋屋にも半分くらい行ってるんじゃないか? www
 



52 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 14:33:20.78 ID:sPFnB5OG.net

敷金ゼロ前提のとこにすりゃいい。



61 :名無し募集中。。。:2017/04/10(月) 14:47:15.33 ID:Y94dV4PR.net

部屋のリフォームに50万近くかかるから仕方ないよ



67 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 14:57:03.68 ID:Y94dV4PR.net

関西は最初の契約書に敷引き(返還しない)と書かれてる契約も多い



69 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 14:58:16.33 ID:zFNpT6JX.net

でもあと数年もしたら、借り手が強くなって
ここら辺の問題は解決されそうな気がするな



109 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 16:12:41.06 ID:5UmBGmLp.net

居室禁煙・ペット禁止・単身者限定として契約してももヤニ汚れ・ペットを飼うは女と同居・・・・・・・・



113 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 16:16:27.00 ID:ZHvsA0vd.net

半年済んだアパート引き払った時は、全額戻ってきたな。
キッチン回りなんて、俺が入った時よりもきれいにしたぞ。



117 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 16:25:57.78 ID:tWSjshac.net

アディーレの次の狙いはここかもな
時効は何年だろう?



128 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 18:25:32.88 ID:5eU7rqJq.net

アパートの供給過剰な地域だと敷金、礼金のないところが増えてるけどな



129 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 18:26:57.38 ID:dT07L1Cs.net

このスレ見てると大家って暇なんだなとわかるね



134 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 18:43:42.32 ID:L1o45jmW.net

バルサン炊くだけで一万円



159 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 21:28:13.22 ID:kySWpg1m.net

とりあえず請求してみろ



160 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 21:33:28.83 ID:Yqsh5+xd.net

経年劣化は認められている。
普通に生活する範囲ならそうは問題ないのではなかろうか。
小額訴訟すれば良いだけだ。



169 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 22:07:45.75 ID:JBnT+i9J.net

今更だけども、不動産って札束の代わりじゃナインよね
それを所有するってことは、
劣化していくってことを覚悟することであり
管理する責任を負うということでもある。



172 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 22:10:50.53 ID:suRDGsIC.net

地方は知らないが
大手不動産の首都圏部はだいたい東京ルールでやっていると思うけど
個人経営の不動産店はわからんな



175 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 22:13:54.27 ID:XfOIr04J.net

フローリングは解釈に幅がありすぎるんだよな。
薄い突き板のものもあれば、無垢もある、そのどちらも素材の堅牢さに幅がある。
ガイドラインのフローリングは無垢を指しており、建物の寿命と同等に考えられている。

つ床の性格上傷が付くのはあたりまえで、床としての造作が損なわなければ補償の義務はない。
民事上、◯◯してねという要望を出すのは勝手だが、法外な価格や強制は出来ない。

つまり、フローリングは通常の利用における損耗は貸主の責務。



179 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 22:22:08.02 ID:XfOIr04J.net

「消費者契約法」

店子の皆さんはガイドラインとこの法律を勉強しておきましょうね。



185 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 22:30:09.45 ID:g/tMe2YV.net

難しいよねーこの問題は



193 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 23:12:32.64 ID:LLlESRnN.net

敷金返さないような違法な不動産屋がいるなら引っ越す数ヶ月前から家賃滞納しようぜ



210 :名刺は切らしておりまして:2017/04/10(月) 23:55:58.12 ID:oMyHbh6x.net

敷金もそうだけど更新料っていうのがよくわからない
なんで2年ごとにはらうんだろうか・・・



212 :名刺は切らしておりまして:2017/04/11(火) 00:06:19.79 ID:YLGBKgEl.net

オーナーから委託された仕事で、好き勝手な法解釈をしている業者は、
弁護士法違反の可能性もあるぞ~



217 :名刺は切らしておりまして:2017/04/11(火) 00:33:38.41 ID:NHT1CliO.net

ATM手数料みたいな感じなのかね?

銀行側はそれを見込んだ計画、利用者側は一円も払いたくない。



219 :名刺は切らしておりまして:2017/04/11(火) 00:48:59.99 ID:NHT1CliO.net

利得なら手堅い銘柄でも持ってた方がよさそうだね。
儲けの二割を国に取られるからそれを念頭にね。

店子が全員綺麗に使ってくれる前提でなく
家賃滞納も含めて全てが最悪なケースを想定しないと大家業は辛い。



228 :名刺は切らしておりまして:2017/04/11(火) 02:58:38.82 ID:SAOVKAnA.net

原状回復費じゃん。元通りにして返すのは当たり前。それを敷金で担保してる なにがトラブルだよ、貧乏人w



256 :名刺は切らしておりまして:2017/04/11(火) 14:55:51.84 ID:6RZ14gys.net

早く民法を改正した方がいいな



275 :名刺は切らしておりまして:2017/04/11(火) 23:23:33.63 ID:W0hTjkKo.net

敷金帰ってこないと言ってた人が知り合いの司法書士になんかの書類送ったら速攻振り込まれたって。結局ケースバイだね



289 :名刺は切らしておりまして:2017/04/12(水) 09:45:27.65 ID:AlZziJWy.net

法整備がされてなく曖昧だから
敷金返ってこないんだよなあ



293 :名刺は切らしておりまして:2017/04/12(水) 15:34:03.65 ID:dcEv67yr.net

不動産業界の支持政党は公明党だよ



296 :名刺は切らしておりまして:2017/04/13(木) 01:31:05.04 ID:Nx7Sr7fA.net

現在でも「原状回復」は、経年と通常と瑕疵担保分は引いて査定される。



298 :名刺は切らしておりまして:2017/04/14(金) 00:59:33.56 ID:IfsIPzBQ.net

使用初日と最終日の映像とか写真を
こまかく残して置かないとな。



304 :名刺は切らしておりまして:2017/04/16(日) 16:04:59.93 ID:j5Coj91c.net

敷金って賃貸業界の闇だよな



313 :名刺は切らしておりまして:2017/04/17(月) 16:28:05.16 ID:pbQ+zZo8.net

大阪は敷引とかいうよく分からん制度があるな
その分更新料が無いけど



327 :名刺は切らしておりまして:2017/04/18(火) 09:48:03.12 ID:CiABjiON.net

あー、それで急に追い出されたなんて
話が大阪であるのか



367 :名刺は切らしておりまして:2017/04/20(木) 16:42:06.69 ID:sQUOfv4n.net

フローリングは退去するたびに新品同様の回復費用を求められるっていう意味じゃないよ。
床なんだから傷がついて当たり前、通常損耗を超えた劣化でなければ一切請求できないってことだよ。




Source : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1491795858/
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