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TOP > ビジネスニュース > 東京圏「住宅地価格」下落率ランキング、ワースト1位は柏市 「交通アクセスの不便さ」が原因か
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東京圏「住宅地価格」下落率ランキング、ワースト1位は柏市 「交通アクセスの不便さ」が原因か

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1 :海江田三郎 ★:2017/03/30(木) 07:50:09.93 ID:CAP_USER.net

https://zuuonline.com/archives/144613

10位 横須賀-33 (神奈川県)
公示価格の下落率ワースト10位にランクされたのは「神奈川県横須賀市荻野230番28」で、前年の1平方メートル当たり9万円を7.2%下回る8万3500円となった
。同地は三浦半島の先端近くに位置する横須賀市にありながら、京急久里浜線からのアクセスが悪く、車を持たない人はどうしても不便さを感じざるを得ない。

9位 横須賀-34 (神奈川県)
9位にランクされたのは「神奈川県横須賀市林5丁目673番18」で、前年の8万3000円を7.2%下回る7万7000円となった。
同地も10位の荻野地域と同様に、横須賀市の中でも交通アクセスが劣後する地域にあたる。

バブル期には郊外に広い土地付きの一戸建てを求める傾向がみられていたものの、少子高齢化のトレンドの中で、
交通アクセスの不便さはやはり大きなハンデとみなされているのだろう。

8位 野田-23 (千葉県)
8位にランクされたのは「千葉県野田市三ツ堀字灰毛969番147」で、前年の4万4000円を7.3%下回る4万800円となった。
同地は東武野田線の野田市駅からも、つくばエクスプレスや関東鉄道の守谷駅からも距離があり、交通アクセスでも課題が残る。

7位 横須賀-67 (神奈川県)
7位にランクされたのは「神奈川県横須賀市長井3丁目9番483」で、前年の8万1000円を7.4%下回る7万5000円となった。
同地は三浦半島の相模湾側に位置しており、同じ横須賀市でも、10位の荻野や9位の林などに比べてさらに東京からのアクセスが悪くなっている。

6位 野田-31 (千葉県)
6位にランクされたのは「千葉県野田市瀬戸上灰毛字下田232番19」で、前年の4万7100円を7.4%下回る4万3600円となった。
同地も8位の三ツ堀に隣接しており、交通アクセスに難を抱えている。

5位 横須賀-18 (神奈川県)
5位にランクされたのは「神奈川県横須賀市長井3丁目2576番14」で、前年の8万円を7.5%下回る7万4000円となった。7位の標準地番号「
横須賀-67」と同様に、東京からのアクセスの悪さが地価下落の要因となっている。

4位 三浦-6 (神奈川県)
4位にランクされたのは「神奈川県三浦市初声町和田字出口3081番25外」で、前年の7万7500円を7.7%下回る7万1500円となった。
三浦半島の先端に位置する三浦市にあって、京急の三崎口駅からは相当な距離があり、やはり東京圏への通勤には相当な無理がある。

3位 三浦-12 (神奈川県)
3位にランクされたのは「神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1400番4」で、前年の7万円を7.9%下回る6万4500円となった。
4位の標準地番号「三浦-6」と同様、京急の三崎口駅からは相当な距離があり、東京圏への通勤に無理があることが地価下落の要因になっているものと思われる。

2位 三浦-4(神奈川県)
2位にランクされたのは「神奈川県三浦市三崎町小網代字鷺野1325番4」で、前年の6万3500円を8.3%下回る5万8200円となった。
実に、東京圏の住宅地に関する「公示地価下落率ワースト10」のうち、2位から4位までが三浦市の土地だったことになる。
その最大の要素は、やはり交通アクセスの劣後にあると言わざるを得ない。かつての「環境の良い郊外に、ゆったりと住みたい」という願望が、
通勤の不便さに音を上げるサラリーマンが多い現実に覆い隠されてしまった感がある。

1位 柏-5 (千葉県)
ワースト1位は「千葉県柏市大室字張間内1874番201」で、前年の8万7800円を8.5%下回る8万300円となった。
柏市はバブル期には大規模な分譲地が開発されるなど、庭付き戸建ての並ぶ「高級住宅街」のイメージを誇っていたが、
「交通アクセスの不便さ」は、少子高齢化の波を遮る力を持つには至らなかったようだ。

こうしてみると、東京圏で目立ったのは「交通の利便性に劣る地域の下落率の高さ」という点に尽きる。
これから土地の取得を考えている人には、公示価格の傾向にも十分配慮しておく冷静さが必要となりそうだ。(ZUU online 編集部)



4 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 07:56:45.50 ID:Ut5ucIN3.net

放射能のせいだべ



7 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 08:15:08.32 ID:vFWbHjJX.net

柏ってお洒落な蔦屋が出来たり若者向けに急速に発展してるんじゃなかったっけ?





9 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 08:21:14.35 ID:teEuyKiU.net

番地ごとに分けて価格を見て何か意味あるのか



10 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 08:22:09.68 ID:ibcOKmoV.net

ピンポイントな場所の話じゃん



12 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 08:26:18.14 ID:S6DnbGXU.net

東京の西側へ貫くJR千代田線の行き先が代々木上原とかいう微妙な所だからな。
北綾瀬~綾瀬みたいな盲腸線にしちまって小田急との直通は新宿ですりゃ良かったのに



15 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 08:31:04.38 ID:h3v9RtEm.net

下落率って今までが不当に高かったってだけじゃないの?



19 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 08:38:53.69 ID:MtGq5H2t.net

柏と言っても、これ市のハズレの僻地、それでもここはTXが通ってるだけまし。
旧沼南地区とかもっと不便だが、元が低価格なので下落しないだけ。



24 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 09:03:17.83 ID:XLnWHyN5.net

放射能汚染



29 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 09:11:27.98 ID:6OsPXKwr.net

柏は放射能汚染されてるからだろ。みんな口には出さないが意識してるからな。



42 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 09:57:00.51 ID:X7ttdXDa.net

柏は駅前も衰退してるからな。
商業ビルが続かずマンションに建て替えてる。



53 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 10:51:45.19 ID:+yof7zq6.net

柏はちと遠いけどコスパ考えたらまあまあ良さそうだよな
千代田線で大手町、丸の内、霞が関に直通だから、そこで働く若手のエリートが住むには悪くない
山王、赤坂、にも通えるし



55 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 11:15:08.80 ID:BzL967qK.net

上京してきても常磐線沿いに住むやつはいないだろな



60 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 12:35:18.32 ID:6SfBVjHB.net

柏市の下落要因は放射能だろう



65 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 13:50:41.41 ID:PrsoFKTF.net

漁村みたいなとこが下がってるんでしょ



72 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 15:48:48.77 ID:uT9ZVllh.net

柏も広いからな駅前だったら問題ない



73 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 16:38:50.38 ID:LYx5BR1g.net

どうせずっと住むなら地下下がった方が良いんじゃね?
固定資産税も下がるし、



76 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 17:10:12.75 ID:jKH/ulew.net

埼玉が圧倒的に便利になったから、柏は相対的に評価落としてるな



80 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 18:14:28.71 ID:EoVL6eWq.net

東京じゃないだろ



83 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 18:29:20.01 ID:6OsPXKwr.net

放射能汚染の為だろ



101 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 21:26:40.69 ID:Easp4ZK9.net

完全に流れは埼玉



131 :名刺は切らしておりまして:2017/03/31(金) 08:33:47.41 ID:tUWapsN6.net

放射能リスク
子育ての街じゃないな



182 :名刺は切らしておりまして:2017/04/01(土) 09:47:11.42 ID:D+qbEcrE.net

横須賀はすでに原発あるよ
原子力空母だけど
フクイチのが耐久強いよ

横須賀住むなら快特停車駅で徒歩数分のとこがいい
汐入追浜でも可

京急がコンパクトシティ開発に力を入れればなぁ…
もともとそれの先駆者だし



208 :名刺は切らしておりまして:2017/04/02(日) 14:17:12.52 ID:FbpBZpzb.net

そもそも東京自体が放射能汚染地帯だから、

最近の外人の日本旅行ブームから見放され、
不動産価格上昇から取り残され。



211 :名刺は切らしておりまして:2017/04/02(日) 17:59:02.78 ID:0Em2wzsF.net

柏が健康に影響あるほどのホットスポットなら
数10年後の統計でわかるんだろうなあ



212 :名刺は切らしておりまして:2017/04/02(日) 20:12:10.20 ID:DL9KH72P.net

そういう問題ではなく、知事がポンコツだから



218 :名刺は切らしておりまして:2017/04/03(月) 02:53:42.81 ID:t4p6a9+p.net

柏はホットスポットだからな



227 :名刺は切らしておりまして:2017/04/03(月) 21:21:43.88 ID:K7swaZuj.net

錦糸町最強伝説



229 :名刺は切らしておりまして:2017/04/03(月) 23:01:37.78 ID:CT50lTmY.net

よし、四街道はランクインしてないな



232 :名刺は切らしておりまして:2017/04/04(火) 02:49:20.17 ID:HTZFKbdF.net

車の購入費+維持費を計算して、一日当りの金額を出してみるといいよ
しかも事故で加害者になる可能性も付きまとう、それが自家用車必須の郊外のなれのはて



242 :名刺は切らしておりまして:2017/04/07(金) 18:23:44.91 ID:bxjfjRxg.net

駅遠の場所に住んでると、車代やバス代や家族送迎なども必要だから、
総額で高くついて、家族の負担も大きいんだよね。



244 :名刺は切らしておりまして:2017/04/07(金) 19:20:50.27 ID:e/Eikql8.net

線量が?



254 :名刺は切らしておりまして:2017/04/09(日) 15:43:42.20 ID:OR1zLc82.net

バッチィ汚染民ww



265 :名刺は切らしておりまして:2017/04/15(土) 10:03:50.85 ID:RPWf8uty.net

柏、三浦、横須賀、野田で東京圏かーw
せめて関東圏って表記すればいいのに



269 :名刺は切らしておりまして:2017/04/16(日) 01:43:26.07 ID:UOsDo6/1.net

東京放射能地帯に、もう用は無い



272 :名刺は切らしておりまして:2017/04/16(日) 10:09:55.84 ID:VlXyD1w4.net

都心にマンション郊外に
無理なく日帰り出来る温泉地あたりに別荘が良いな
金があれば



273 :名刺は切らしておりまして:2017/04/16(日) 10:16:04.91 ID:YIPkwEFF.net

柏は高島屋があって便利だぞ
上級国民用と下級国民用にわかれてるし



276 :名刺は切らしておりまして:2017/04/16(日) 14:08:24.39 ID:QH2XQ7A/.net

首都圏がしぼんできた
それだけのこと



292 :名刺は切らしておりまして:2017/04/18(火) 22:59:21.14 ID:pFXOzCYe.net

汚染した東京人

まだ元気?



297 :名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 20:55:19.77 ID:TNIZhNf1.net

放射能が原因なのかw



298 :名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 21:02:02.08 ID:TNIZhNf1.net

九州に疎開した俺勝ち組




Source : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1490827809/
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