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TOP > ビジネスニュース > 不動産向け融資が過去最高に、相続税対策のアパート建設が過熱 日本版リーマンショックの恐れも
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不動産向け融資が過去最高に、相続税対策のアパート建設が過熱 日本版リーマンショックの恐れも

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1 :海江田三郎 ★:2017/03/26(日) 14:11:12.83 ID:CAP_USER.net

http://www.nikkei.com/article/DGXLZO14524510W7A320C1MM8000/?dg=1

 金融機関による2016年の不動産向け融資が12兆円超と過去最高を記録した。背景の一つが相続対策の
アパート建設だ。人口減社会には似つかわしくないミニバブル。まだ局所的とはいえ体力の弱い地域金融機関が
主役だけに金融庁や金融界からも不安の声が上がる。米リーマン危機を引き起こした
サブプライムローン(信用力の低い個人向け住宅融資)問題の「日本版にもなりかねない」(大手銀行首脳)。



18 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 15:02:10.23 ID:ZLDlySsi.net

地主が潰れるだけで銀行は大して損しないからサブプライムみたいにはならんよ



22 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 15:09:54.87 ID:Wb65MDKW.net

近所でマンション立てまくってるけど大丈夫なんだろか?





64 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 16:32:06.56 ID:jjuki+7f.net

担保価値なんかないわw
何を言っているんだいw



69 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 16:40:28.23 ID:jjuki+7f.net

国の地方活性化が本気かどうかでしょうw
国交省だったか?が、現在地方の空き屋情報をネットで整備しているという。
やる気になれば、すぐできそうなんだが、遅遅として進まない? 何故w
地方自治体は危機を感じているので空き屋バンクなるものを立ち上げている。
実のところ、空き屋情報を整備してネットで検索できるようにすれば(絵に描いた餅でなく、実売価格を掲載する)
地方に人が流れ込む素地があるのが今の日本だ。
そうなれば、地方が活性化し、相続税対策で建てた物件にも人が入ってくる。



83 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 17:02:12.64 ID:yJuyUZAt.net

大東建託空売りじゃあああ



84 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 17:02:39.40 ID:jjuki+7f.net

外債投資が破綻すればドミノじゃないのw
どの道、地銀には生きていく道がないんじゃないかな
たとえ相続税絡みの不動産融資がこのままであったとしても、やがて見込み客は尽きる。
時間の問題で稼ぐ術が消える



96 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 17:30:26.69 ID:fE0/nxQE.net

スルガ銀行ももう絞って来てると聞いたけど?



110 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 18:29:50.55 ID:jjuki+7f.net

勝手に財務省に連絡取るわけねーじゃんw
落語かw



119 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 19:04:17.13 ID:xBNp3VWh.net

インフレが将来何百%になるかもしれないのに
個人も企業も金なんか使えんよ



126 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 19:21:24.72 ID:0Efoun8M.net

相続のたびに土地が小さくなる運命からは逃れられないのじゃよ
そこに悪魔が群がる



142 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 19:51:50.98 ID:9G69xzOA.net

そういうこと、資本主義やっていて経済の伸び率が小鳥の小便くらいでは
金融業が成り立たない。そこで超権力財務省が自分の大事な縄張り金融業に

お金を流すためにやるのが、国債と不動産融資。



158 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 20:19:36.81 ID:jjuki+7f.net

家賃次第だろうw



164 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 20:28:39.54 ID:KQ1dBSF0.net

お金を持ってるのが老人で
その老人の意地汚い執着心に付け込んで金を使わせる

全く話は違うがふるさと納税にしても
やっぱり頭のいい奴らが中央にいるってことだ



167 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 20:30:05.79 ID:jjuki+7f.net

消費が冷え切っている日本経済。
このエンジンだけは止めてはならない。少なくとも全体が暖まってくるまではw



170 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 20:39:27.04 ID:0Et3/3dR.net

猫可アパートが凄い増えているわ



177 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 21:01:03.42 ID:br9u75Fm.net

近所のアパートも全然入居してないけど大家サン大丈夫なのかなぁ~♪



185 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 21:23:52.29 ID:KQ1dBSF0.net

株と不動産(都内)はさがらんよ
今更、市場からマネーを回収はできん

それから、これから格差が助長する
負け組は食費と家賃で手取りのほぼ全てになる

おそらく戦争が起きる
それで格差是正



188 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 21:33:02.11 ID:jjuki+7f.net

何かの本で読んだが、かつてのバブル時代の台詞
「株と都内の不動産は下がらない」だったそうだw



203 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 21:55:41.91 ID:SulxXUlc.net

路線価格って知ってる?



207 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 22:01:35.09 ID:Q35AO0CH.net

情弱の地主が銀行にカツアゲされるだけだからな



212 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 22:11:59.48 ID:9G69xzOA.net

だから何。
税理士さんの前で失礼だが、
総合して損のないようにやってるんだが。



232 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 22:38:54.80 ID:Qxn8pWqx.net

空室率三〇%ってのがね、神奈川でこれじゃ、もうババ抜きは終わってるっての



248 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 23:03:01.00 ID:SulxXUlc.net

まあアパート経営やりたいやつはやればいい
根こそぎ財産を失っても自業自得
だけど心配ない

俺の生き方「命もいらず名もいらず」
武道やってるから



254 :名刺は切らしておりまして:2017/03/26(日) 23:22:11.02 ID:9G69xzOA.net

不動産や金融には獲物は必需品なんで、かき分けて残ったやつだけが
生き残る金貸した銀行は口座を押さえてるのでいざとなればなんでもやる
一番血も涙もないのが銀行だ。

前のバブルの整理の時を思い出せば分かるだろ、全く無関係な優良お客から
引き剥がす、取りやすいから。

にこにこしてやってくる営業の話を真に受けても、金融政策が変われば
てのひら返しですよ。



267 :名刺は切らしておりまして:2017/03/27(月) 01:23:58.22 ID:aBoOiW4D.net

貧乏サラリーマンの住宅ローン破綻じゃないし
色んな土地担保に貸してるだろうから
この地主が泣きみて不動産もってかれて終いだろうね

ただ今後普通に住宅ローンが払えないサラリーマンがいっぱい出てきそう



268 :名刺は切らしておりまして:2017/03/27(月) 01:24:05.51 ID:c1NJ5a84.net

人口動態統計見れば一目瞭然
今年は、厳しい年になりそう。
そして来年も



272 :名刺は切らしておりまして:2017/03/27(月) 01:38:18.03 ID:egV/mo5O.net

銀行の存在は社会悪だな



280 :名刺は切らしておりまして:2017/03/27(月) 02:27:43.15 ID:GYpfKm6C.net

正直なところアパートって国民の住宅水準の向上からすると
逆行してるよな。



304 :名刺は切らしておりまして:2017/03/27(月) 03:44:24.76 ID:RexgDRE2.net

破綻する可能性が有るから大変だの論調みたいだが

経済の数字を押し上げる為に金流しているんで
破綻も想定の範囲内だろ、収益物件だから適正価格にすれば客は現れる。



312 :名刺は切らしておりまして:2017/03/27(月) 07:04:27.94 ID:1fjXtVfy.net

自分で金の仏具を作ればいいだろ?



323 :名刺は切らしておりまして:2017/03/27(月) 08:40:35.72 ID:eZd/X6yQ.net

家賃は下がらんらしいよ
そうなったときは日本の経済が破綻しているときらしいから他の業種もみんなだめになってるそうだ
不動産屋のおばさんに聞いた



331 :名刺は切らしておりまして:2017/03/27(月) 09:51:38.54 ID:jLx4Q2Xp.net

アパートの過剰って
金融危機よりは空き家とか治安とかそっちの問題じゃないの?



363 :名刺は切らしておりまして:2017/03/27(月) 19:47:24.05 ID:4t14RyV/.net

すごいね、相続税なんか縁がないよ。
資産家がそんなにいるのかー。



366 :名刺は切らしておりまして:2017/03/27(月) 21:16:11.27 ID:DWd9QZ7I.net

日本の不動産は外国に比べて高すぎるんだよなぁ
こんな異常事態は維持できんだろ



389 :名刺は切らしておりまして:2017/03/28(火) 18:29:25.77 ID:cVaB9iSM.net

何で今頃騒いでるんだよw
マイナス金利始めた翌月には既にバブル期越えた土地融資残高って話あっただろ

毎度毎度のことながら規制・対策が後手後手だわw 

つかわざとやってるのか?



397 :名刺は切らしておりまして:2017/03/29(水) 10:31:59.87 ID:guwgB+g4.net

供給過剰だけじゃなくて最近はアパートよりもっと安い
シェアハウスに若者が住むようになってるから
アパートの空室率はもっと上がって経営が大変になるだろうな。



401 :名刺は切らしておりまして:2017/03/29(水) 18:46:06.59 ID:beyWdtl6.net

相続税対策が必要なほどのお金持ちがこんなにたくさんいるんだから
すごいよなあ。
うちなんて全く不要だw 父親は凡サラリーマンだし実家は別に郊外の住宅地で
地価は高くも何ともないしな。



406 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 01:37:35.21 ID:W/af2AE6.net

供給が増えてるけど相変わらず質が低いアパートが多いのが問題だわな。
居室は最低八畳以上の間取りにすると減税するとか誘導した方がいいわ。



412 :名刺は切らしておりまして:2017/03/30(木) 19:37:46.59 ID:Z69giL/t.net

株を空売りしたら儲かりました
大東さん



430 :名刺は切らしておりまして:2017/04/08(土) 21:52:08.07 ID:V/KzCPXy.net

この場合は担保がしっかりしているから手放すだけでしょう




Source : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1490505072/
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