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TOP > ビジネスニュース > 冬の時代到来…トヨタが住宅事業から引けぬ深刻な裏事情
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冬の時代到来…トヨタが住宅事業から引けぬ深刻な裏事情

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1 :海江田三郎 ★:2017/02/25(土) 09:35:23.98 ID:CAP_USER.net

http://president.jp/articles/-/21386


住宅業界に再編風が吹き込んでいる。トヨタ自動車グループの住宅事業会社、
トヨタホームは1月、老舗住宅大手のミサワホームへの出資比率を引き上げ、子会社とした。
これに続き、パナソニックは連結住宅事業子会社のパナホームを8月に完全子会社化する。
国内住宅市場は大量の「空き家」問題が顕在化するなど長期的に先細りが避けられない。半面、
大手10社によるシェアは1割程度に過ぎず、市場参加者が過剰な「レッドオーシャン」状態にある。
相次ぐ再編は、縮む市場と淘汰が避けられない「冬の時代」の先取りといえそうだ。

トヨタホームはミサワの子会社化に当たり、約110億円を投じて株式公開買い付け(TOB)と第三者割当増資を実施し、
持ち株比率を51%に引き上げた。ミサワは経営危機から産業再生機構の支援を受けた後、2005年にトヨタ自動車グループが資本参加し、
直近でトヨタホームが27.8%の株式を持つ筆頭株主となっていた。この間、資材調達や人材交流での協力はあったにしろ、
業界内では「目立ったシナジー効果は引き出せていない」との評が専らだった。

資本参加から10年以上を経て子会社化に踏み切った理由は、市場が縮む将来への“備え”の色合いが濃い。ミサワが子会社化に際し、
国内の住宅市場は今後縮小が避けられず、「各社の統合もいずれは避けられない」と開示したコメントが、
それを端的に物語った。トヨタにとって住宅事業は、創業家の家訓「一代一業」に則り、
豊田章一郎名誉会長がほぼ40年前に立ち上げた事業だけに一歩も引くことはできない。
その意味で、トヨタの住宅事業を集約したトヨタホームは、ミサワとの協業化を一段と加速し、盤石な事業基盤を築くねらいがにじみ出る。


一方、住宅関連を成長事業の柱に位置付けるパナソニックは、株式交換により現在54%出資するパナホームを完全子会社とし、
7月に上場廃止とする。住宅建材・設備機器を手掛けるパナソニックと、住宅販売のパナホームの経営資源を共有することで、
国内でリフォーム事業の拡大や建て替え需要を取り込むほか、海外市場の開拓を加速する。
これにより、パナソニックは18年度の住宅事業売上高を15年度から2割増の1兆6000億円に引き上げる計画だ。
同時に、「住宅用部材のM&A(企業の合併・買収)も含めて検討する」(吉岡民夫専務)ほか、パナホーム単独で難しかった大規模投資も視野に入れる。

国土交通省が1月31日発表した16年の新設住宅着工戸数は前年比6.4%増の96万7237戸と、2年連続で拡大した。
相続税の節税目的に加え、日銀のマイナス金利政策により銀行の融資が過熱し、土地所有者に貸家を建てる動きが広がったためで、
貸家は10.5%増の41万8543戸と8年ぶりの高水準となった。
しかし、貸家市場は実需に合わないミニバブルとの指摘もあり、地方では空き室が目立つ物件も多い。

この点を踏まえ、業界内には「昨年の住宅市場拡大はまやかしであり、
住宅市場の先行きは厳しい」と冷めた見方が大勢を占める。実際、民間調査機関の野村総合研究所は、
国内住宅市場が30年度に54万戸と15年度から4割縮小すると試算しており、長期低落傾向は避けられない。
このため、戸建て住宅最大手の積水ハウスは1億円住宅の投入など高付加価値化を図り、
第2位の大和ハウス工業は大型物流施設の積極展開など事業領域の拡大を図り、それぞれ生き残り策に動き出した。
トヨタホーム、パナソニックの対応もこうした取り組みと相通じており、迫りつつある住宅業界の大再編時代を先取りした動きでもありそうだ。



2 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 09:41:01.49 ID:qIhvbB5B.net

せっかくの戸建なら、
マンション住居の2階建てみたいな大手メーカーじゃなくて
腕のいい建築士に頼んで注文住宅建てたい。



5 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 09:43:01.81 ID:KIIAGB+U.net

トヨタなんだから車庫を前面に押し出した住宅をやるべきなんだよ
売れるかどうかは知らないけど





9 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 09:54:02.02 ID:IEDFlhCZ.net

「ダイワマン」に助けてもらえば???



11 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 09:56:44.21 ID:AaFsONST.net

この勢いで豊田商事も完全子会社化!



17 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 10:06:41.15 ID:2NLetDDv.net

ミサワに限らず、この10 年

パナホームも
大和ハウスも

トヨタに買い取られる噂が何度もたった
業界がしぼめば、いずれトヨタに買い取られる



18 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 10:10:29.85 ID:2NLetDDv.net

住宅の設備も

カーテンや内層は名古屋のサンゲツがトップシェア
外層は、名古屋のニチハがトップシェア
塗り壁も、名古屋のアイカがトップシェア
タイル外壁などセラミック事業も全て名古屋。デザイン系も名古屋モザイクがあって
給油機関連も、リンナイ、パロマなど全て名古屋系。アイホンなど火災報知器もそう

そもそも住宅設備もほぼほぼ名古屋に集約されてきている



19 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 10:11:22.57 ID:2NLetDDv.net

瓦も、まともな高級瓦は名古屋と岐阜にほぼ集約された



31 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 10:22:46.22 ID:2NLetDDv.net

トヨタが引けぬというより

パナホームでも
大和ハウスでも
飯田グループでも

苦しくなると、トヨタが買い取るかという噂がいつも流れてくる業種で

一条やトヨタなど東海地区系に集約されていってる業種



52 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 10:50:30.45 ID:BAVmIOv3.net

トヨタは社員向けに売れるからいいじゃない?



58 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 10:56:12.01 ID:rMgCC0P4.net

住宅用に使うツーバイ材って防腐処理してある緑色のやつじゃないの?



65 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 11:02:03.69 ID:8hVIqg+V.net

何百年も持つ住宅なら価値はありそうだけどな



66 :(,,゚д゚)さん 頭スカスカ:2017/02/25(土) 11:03:23.21 ID:Jr4nLB66.net

社訓 退かぬ!媚びぬ!省みぬ!



73 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 11:17:49.47 ID:DPXbRx1B.net

三沢千代治を脅迫して、竹中の弟を社長に据えて乗っ取ったような
会社が建てた家なんか、怨念こもりまくりで住めるわけねえじゃん
いろんなもんが出るわ



90 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 11:46:33.20 ID:rMgCC0P4.net

国が定める基準さえ信頼するに足らないなら軽い屋根の平屋も安心かなあと思ってるところ。
さいわい地方なので土地は余裕があるし何より平屋は使いやすいからね。



95 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 11:52:08.28 ID:rMgCC0P4.net

一条は凄いね元々はローカルで新興の工務店だったのに何で?



103 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 12:30:04.27 ID:nmf172oB.net

ミサワホームww
こんなのを抱えたからな。



112 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 13:38:34.01 ID:rMgCC0P4.net

躯体の価値を大きく残したまま解体されていく木造家屋を見て常々勿体ないと感じている。
耐震性能が確保されていればローコスト住宅を短いスパンで建て替えるアプローチが得なんじゃないと思ってる。
今後も技術と知見の進歩が続くのであれば。



121 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 13:54:44.55 ID:rMgCC0P4.net

外壁と屋根の塗装だけでローコスト新築の5%~10%ほど必要になるしね



127 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 14:17:04.76 ID:YGigIrp8.net

土地は更地の方が売りやすい。
家を建ててしまって、売却したくなった時に
解体が容易な方が、売る方も買う方も共通の利益がある。

そうすると、簡単に解体移動できるプレハブ系で
出来れば平屋の方がよいね、DIYで解体できるから。

あまりにも立派な、でかい家って、
人口減少、少子高齢化の時代には負債になる。
将来、負債にならない家を建てるべきだよ。



137 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 17:12:53.22 ID:SFBlaGHU.net

パナホームのほうが立派だったよw トヨタホームはレオパ以下w



143 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 19:09:19.89 ID:SEkGYc/g.net

住友林業の家はいまだにモルタル塗り壁
昭和を引きずる時代遅れの木造住宅だぞ。

日本の住宅に足りないのは高性能な窓サッシやドアと外壁サイディング
住宅の温熱環境を大きく左右する窓扉の性能がまだ足りてないし、デザイン性も不十分。
外壁サイディングは、本来は下見板張りのように重ね葺きすべきものを平張りしてコーキングに頼ってるし、
相変わらず変なプリント合板みたいな柄を氾濫させて日本の家はプラモデルと揶揄される原因になっている。

北米のコロニアルスタイル住宅のような、サイディングの持ち味を生かした素敵な外観の家になるよう商品改良すべき。



151 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 19:38:56.76 ID:N5brpQbJ.net

ダイワはハウスメーカー業だけじゃなくて
ゼネコン業、商社業も大々的にやってるからな。



155 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 19:53:38.79 ID:gQIoHgMj.net

もう家に車輪付けて売ったら?



156 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 19:58:14.82 ID:bH/K28lr.net

東三河は、旭ベーベルが強い
ハウジングは地域によって市場占有が全く違う



159 :名刺は切らしておりまして:2017/02/25(土) 20:09:21.26 ID:FjFmmowd.net

とりあえず、積雪寒冷地向けの住宅を造れるようになってから来いや。



194 :名刺は切らしておりまして:2017/02/26(日) 00:02:13.98 ID:zVUjV5Id.net

ミサワホームって南極隊持ってて南極で建材かなんかの耐久性研究してます、みたいな
無駄使い甚だしいことしてて
それなんかを売りにしてトヨタに引っ付いてるんじゃなかったっけ?介護なんかにも手出し始めて凄いブレーン揃えてますみたいなはったりパフォーマンスで騙してそう。



199 :名刺は切らしておりまして:2017/02/26(日) 00:28:07.95 ID:CZMdoQDV.net

トヨタホームなんて親会社のトヨタが無かったら
潰れてるレベルだろ



200 :名刺は切らしておりまして:2017/02/26(日) 00:30:34.70 ID:Q9Q322LZ.net

トヨタも意味不明な燃料電池車出したり、長期戦略が怪しいな
意外と日産三菱が生き残るかもな



202 :名刺は切らしておりまして:2017/02/26(日) 00:36:55.01 ID:ly1j84Vo.net

トヨタホーム10年住んでるけど良心的だよ
定期的におっちゃんが回ってきて
こまかいとこ点検してくれて
軽いものならその場で直してくれる
家のマニュアルが自動車のマニュアルみたいで
釘打ったり穴空けたりするときどこにしたらいいか
mm単位で解る



211 :名刺は切らしておりまして:2017/02/26(日) 01:04:45.40 ID:CZMdoQDV.net

一条って工務店なんだろwww
寒冷地以外、競合すらしないわなwww
見たことねーぞ



224 :名刺は切らしておりまして:2017/02/26(日) 04:02:11.19 ID:Og4GUKbQ.net

トヨタ社員、派遣、パート、取引先、全てが顧客だからな



226 :名刺は切らしておりまして:2017/02/26(日) 04:39:51.74 ID:znZ38Bmu.net

トヨタホームとか作りがチープなんでしょう?w



227 :名刺は切らしておりまして:2017/02/26(日) 05:40:00.62 ID:lS1uNpzb.net

年取って車手放してから詰むから、戸建だらけの不便な住宅地は止めたほうがいい



252 :名刺は切らしておりまして:2017/02/26(日) 11:15:22.93 ID:A293sDal.net

そもそもなんのためのC値Q 値なのか
計画換気のためなら、ある程度で問題ないし
光熱費なら、普通のツーバイで個室エアコンのほうが、確実に安い

一条の床暖房の快適さをとるのなら分かるから、冷静にやらないと

数値勝負になっても意味はない



275 :名刺は切らしておりまして:2017/02/26(日) 19:55:47.83 ID:tdnRFUMt.net

積水、旭化成、日窒グループはすごいな。
マツダも参加にいたらしいが、住宅部門に参入しないのか?



277 :名刺は切らしておりまして:2017/02/26(日) 20:31:20.03 ID:5WO+swzp.net

トヨタホームってその大半が名古屋でトヨタ関係者御用達というガラパゴスメーカーなんでしょ?



286 :名刺は切らしておりまして:2017/02/27(月) 02:34:40.10 ID:M/Wt3C5E.net

躯体強度ならトヨタとセキスイハイムのユニットだ
強すぎて、巨大地震の時基礎から外れると言う



293 :名刺は切らしておりまして:2017/02/27(月) 09:56:01.44 ID:RiqKVViz.net

いつかは注文住宅してみたいわー



300 :名刺は切らしておりまして:2017/02/28(火) 22:03:52.45 ID:PKbFxZn0.net

ミサワホームがへばりついちゃってるから厄介かもねー。負の財産。



302 :名刺は切らしておりまして:2017/03/01(水) 08:35:31.64 ID:ApX3FffA.net

トヨタホーム買うとシエンタプレゼントってのはもう辞めたの?




Source : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1487982923/
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